Valenzuela Legal

Los dos errores extendidos En los últimos meses me he topado con varios casos en los que, al revisar un acta de junta, o al contrastar...

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En muchas comunidades de propietarios se reparten los gastos a partes iguales, aunque la Ley y los estatutos manden hacerlo por coeficientes. Durante años esto puede parecer normal, pero no obliga para siempre: en cualquier momento un vecino puede exigir volver al reparto legal. En esta entrada explico qué dice el Tribunal Supremo, cómo lo han aplicado los juzgados en casos que he defendido y qué deben tener en cuenta los administradores de fincas para evitar nulidades y conf

Como redactar adecuadamente los acuerdos de la comunidad de propietarios para interponer una demanda, tras la entrada en vigor de los MASC.

Introducción. Desde la entrada en vigor de la Ley Orgánica 1/2023, de 28 de febrero, que reforma la Ley de Enjuiciamiento Civil, se exige...

Hay una fina línea que separa el simple impago del alquiler, por imposibilidad económica, del delito de estafa, siempre difícil de...

La entrada en vigor de la Ley Orgánica 1/2025 , de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia , ha...

No siempre es necesario el acuerdo de la Junta de Propietarios para litigar.

Las claves de la reforma de la LPH de diciembre de 2024 por el Real Decreto Ley Ómnibus.

La Sentencia del Tribunal Supremo nº 129/2022, de 16 de febrero de 2022 confirma la condena de 3 años, 6 meses y 1 día de prisión para el...

Cómo pueden las comunidades de propietarios evitar acciones dañinas por parte de sus miembros, sin imponer sanciones.

El artº 17.12 de la LPH permite [1] "limitar o condicionar" el ejercicio de la actividad turística (la actividad a que se refiere la...

La ocupación ilegal de viviendas es un problema que afecta a muchas comunidades de propietarios en España. Los ocupantes ilegales suelen...

Introducción Recientemente he leído un artículo en un periódico de difusión nacional en el que un abogado respondía una consulta...

Es fácil evitar que los morosos se escapen por la vía de la prescripción de la deuda, si sabes cómo.

Hoy quiero hablaros de un cambio legislativo importante que afecta directamente a la gestión de los impagos en las comunidades de...

La Doctrina Jurídica contenida en la Sentencia 402/2012 Para los administradores de fincas, comprender las responsabilidades de las...

Introducción: En la gestión y administración de una comunidad de propietarios, el papel del administrador de fincas es crucial para...

La Dirección General de Tráfico (DGT) ha venido a resolver el problema que suponía retirar un vehículo abandonado en el garaje de una...

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