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La oferta vinculante secreta: la mejor vía para reclamar cuotas a morosos cumpliendo con los nuevos requisitos MASC
Introducción. Desde la entrada en vigor de la Ley Orgánica 1/2023, de 28 de febrero, que reforma la Ley de Enjuiciamiento Civil, se exige...

Natalio López Valenzuela
8 abr
653 visualizaciones
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Cuando el impago de la renta se convierte en estafa
Hay una fina línea que separa el simple impago del alquiler, por imposibilidad económica, del delito de estafa, siempre difícil de...

Natalio López Valenzuela
3 mar
137 visualizaciones
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Impacto de los MASC en las comunidades de propietarios tras la LO 1/2025
La entrada en vigor de la Ley Orgánica 1/2025 , de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia , ha...

Natalio López Valenzuela
3 feb
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La Imperiosa Necesidad del Acuerdo de la Junta para Demandar y la Flexibilidad en la Contestación y Apelación de Demandas en la Propiedad Horizontal. Asesoramiento a Administradores de Fincas.
No siempre es necesario el acuerdo de la Junta de Propietarios para litigar.

Natalio López Valenzuela
2 dic 2024
361 visualizaciones
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Las claves de la próxima reforma de la LPH
Las claves de la reforma de la LPH de diciembre de 2024 por el Real Decreto Ley Ómnibus.

Natalio López Valenzuela
2 dic 2024
751 visualizaciones


Prisión al dueño de un bar por ruidos
La Sentencia del Tribunal Supremo nº 129/2022, de 16 de febrero de 2022 confirma la condena de 3 años, 6 meses y 1 día de prisión para el...

Natalio López Valenzuela
25 abr 2024
101 visualizaciones
1 comentario


Cómo pueden "multar" las comunidades de propietarios
Cómo pueden las comunidades de propietarios evitar acciones dañinas por parte de sus miembros, sin imponer sanciones.

Natalio López Valenzuela
7 abr 2024
150 visualizaciones
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¿Prohibir uso turístico sin esperar a la Sentencia del Tribunal Supremo?
El artº 17.12 de la LPH permite [1] "limitar o condicionar" el ejercicio de la actividad turística (la actividad a que se refiere la...

Natalio López Valenzuela
31 mar 2024
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La responsabilidad del propietario por los daños causados por "okupas"
La ocupación ilegal de viviendas es un problema que afecta a muchas comunidades de propietarios en España. Los ocupantes ilegales suelen...

Natalio López Valenzuela
18 ene 2024
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Reasignación de Derramas en Propiedad Horizontal: Entre la Legalidad y el Fraude de Ley
Introducción Recientemente he leído un artículo en un periódico de difusión nacional en el que un abogado respondía una consulta...

Natalio López Valenzuela
7 ene 2024
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Cómo evitar que el Juez declare la prescripción de recibos de los propietarios ilocalizables
Es fácil evitar que los morosos se escapen por la vía de la prescripción de la deuda, si sabes cómo.

Natalio López Valenzuela
29 dic 2023
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Los Morosos Ya No Ganan Dinero Impagando
Hoy quiero hablaros de un cambio legislativo importante que afecta directamente a la gestión de los impagos en las comunidades de...

Natalio López Valenzuela
4 dic 2023
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Entendiendo la responsabilidad de las Comunidades de Propietarios
La Doctrina Jurídica contenida en la Sentencia 402/2012 Para los administradores de fincas, comprender las responsabilidades de las...

Natalio López Valenzuela
28 nov 2023
46 visualizaciones
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Cuando la junta prohíbe al administrador ejercer alguna de sus funciones
Introducción: En la gestión y administración de una comunidad de propietarios, el papel del administrador de fincas es crucial para...

Natalio López Valenzuela
21 jul 2023
136 visualizaciones
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Retirar vehículo abandonado del garaje de tu comunidad
La Dirección General de Tráfico (DGT) ha venido a resolver el problema que suponía retirar un vehículo abandonado en el garaje de una...

Natalio López Valenzuela
11 abr 2023
2656 visualizaciones
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Contrato de administración de finca de más de un año de duración, con penalización
Descarga nuestro modelo de contrato para poder fidelizar a tus clientes por más de 2 años y obtener una indemnización en caso de...

Natalio López Valenzuela
18 mar 2023
80 visualizaciones
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Cómo abordar los defectos de construcción
Administras un edificio que ha sido construido hace pocos años y han aparecido grietas, humedades... defectos constructivos. Los vecinos...

Natalio López Valenzuela
6 feb 2023
36 visualizaciones
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¿Puede la comunidad de propietarios revocar un acuerdo anterior?
Muchos autores, e incluso algunos jueces, sostienen que, como el artículo 19.3 de la LPH establece que desde el cierre del acta los...

Natalio López Valenzuela
6 feb 2023
344 visualizaciones
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¿Responde la Com. de Propietarios del salario que la empresa de conserjería adeude a los conserjes?
El art.º 42 del Estatuto de los Trabajadores (ET) establece que, en caso de subcontratación de obras y servicios, la empresa principal...

Natalio López Valenzuela
2 feb 2023
69 visualizaciones
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Cómo reclamar cuotas de comunidad prescritas
¿Hay algún truco para reclamar recibos más antiguos de 5 años? Todos sabemos que la Sentencia del Tribunal Supremo nº 242/2020 de...

Natalio López Valenzuela
5 dic 2022
95 visualizaciones
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