Natalio López Valenzuela
Cuando la junta prohíbe al administrador ejercer alguna de sus funciones
Introducción: En la gestión y administración de una comunidad de propietarios, el papel del administrador de fincas es crucial para...
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Natalio López Valenzuela
- 11 abr
Retirar vehículo abandonado del garaje de tu comunidad
La Dirección General de Tráfico (DGT) ha venido a resolver el problema que suponía retirar un vehículo abandonado en el garaje de una...
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Natalio López Valenzuela
- 18 mar
Contrato de administración de finca de más de un año de duración, con penalización
Descarga nuestro modelo de contrato para poder fidelizar a tus clientes por más de 2 años y obtener una indemnización en caso de...
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Natalio López Valenzuela
- 6 feb
Cómo abordar los defectos de construcción
Administras un edificio que ha sido construido hace pocos años y han aparecido grietas, humedades... defectos constructivos. Los vecinos...
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Natalio López Valenzuela
- 6 feb
¿Puede la comunidad de propietarios revocar un acuerdo anterior?
Muchos autores, e incluso algunos jueces, sostienen que, como el artículo 19.3 de la LPH establece que desde el cierre del acta los...
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Natalio López Valenzuela
- 2 feb
¿Responde la Com. de Propietarios del salario que la empresa de conserjería adeude a los conserjes?
El art.º 42 del Estatuto de los Trabajadores (ET) establece que, en caso de subcontratación de obras y servicios, la empresa principal...
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Natalio López Valenzuela
- 5 dic 2022
Cómo reclamar cuotas de comunidad prescritas
¿Hay algún truco para reclamar recibos más antiguos de 5 años? Todos sabemos que la Sentencia del Tribunal Supremo nº 242/2020 de...
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Natalio López Valenzuela
- 28 nov 2022
Cómo conseguir un acuerdo que requiere unanimidad cuando alguien vota en contra.
¿Alguna vez te ha pasado que no has podido aprobar un acuerdo que bueno para el interés general de la comunidad porque requiere...
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Natalio López Valenzuela
- 21 nov 2022
¿Puedes desgravarte tu sueldo o el de tu hijo en tu SL?
Si trabajas a través de una SL quizás hayas padecido que la AEAT no acepta que deduzcas tu nómina como gasto del impuesto de sociedades,...
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Natalio López Valenzuela
- 18 nov 2022
¿Puede impugnar el propietario ausente cuyo voto se considera a favor del acuerdo a los 30 días?
¿Puede impugnar el acuerdo de una comunidad de propietarios el ausente cuyo voto se consideró a favor a los 30 días?
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Natalio López Valenzuela
- 15 nov 2022
Más de 800.000 monitorios se presentaron en 2021
noviembre 14, 2022 En 2021 se registraron 804.686 nuevos monitorios según los datos facilitados por el consejo General del Poder...
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Natalio López Valenzuela
- 11 nov 2022
El cliente del Admin. de Fincas deberá poder descargar las facturas incluso después del contrato.
noviembre 08, 2022 El pasado 19 de octubre de 2022 entró en vigor la Ley 18/2022, de 28 de septiembre, de creación y crecimiento de...
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Natalio López Valenzuela
- 30 jun 2020
El Tribunal Supremo aclara que las cuotas de las Comunidades de Propietarios prescriben a los 5 años
junio 30, 2020 El Tribunal Supremos ha dictado la Sentencia 242/2020 de fecha 03/06/2020 (ECLI:ES:TS:2020:1564) en la que resuelve los...
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Natalio López Valenzuela
- 2 sept 2018
¿Se pueden reclamar los intereses del anterior propietario al nuevo?
septiembre 02,2018 El art.º de la Ley de Propiedad Horizontal establece que el adquiriente de una vivienda (o local o plaza de garaje)...
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Natalio López Valenzuela
- 24 ene 2018
A vueltas con la relación de morosos en la convocatoria a junta
enero 24,2018 Un tema redundante en las convocatorias a junta de las Comunidades de propietarios es la relación de morosos a que se...
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Natalio López Valenzuela
- 4 dic 2017
¿No tienes adaptada tu Comunidad a las condiciones básicas de accesibilidad por el temido 4/12/2017?
diciembre 04, 2017 Desde hace varios meses mis alumnos, clientes y amigos se han vuelto locos: "¡Llega el 4 de diciembre y no hemos...
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Natalio López Valenzuela
- 24 nov 2017
Informar a los vecinos sobre los morosos es derecho de la Comunidad
noviembre 24, 2017 Una nueva sentencia, dictada por la Audiencia Provincial de Málaga el 06/04/2017 vuelve a recordar que, según la...
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Natalio López Valenzuela
- 24 oct 2017
La concesión de licencia municipal no obliga a la Comunidad a autorizar la obra o actividad.
octubre 24, 2017 Es habitual que los propietarios de viviendas y, sobre todo, locales, argumenten que disponen de licencia municipal y...
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Natalio López Valenzuela
- 24 oct 2017
La reclamación de la Corte Española de Arbitraje a las Comunidades de Propietarios
octubre 24, 2017 Hace algunos años, la "Corte Española de arbitraje Económico de Derecho y Equidad" ofrecía sus servicios, además de a...
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Natalio López Valenzuela
- 13 oct 2017
Aprobada la Ley de Reformas Urgentes del Trabajo Autónomo
octubre 13, 2017 El pleno del Senado ha dado, finalmente, su luz verde a la nueva Ley de Trabajadores Autónomos (Ley de Reformas Urgentes...
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