Valenzuela Legal

Muchos propietarios se sorprenden al descubrir que no siempre es posible reclamar una zona común cuando ha pasado demasiado tiempo, especialmente si existe una ocupación consentida. Si un vecino lleva años con un trastero, un cobertizo o una ampliación construida en una terraza que pertenece a todos, lo normal es que tarde o temprano la comunidad quiera actuar. Pero cuando la obra tiene 10, 15 o más años, surge siempre la misma pregunta: ¿no será ya demasiado tarde para recla

Los dos errores extendidos En los últimos meses me he topado con varios casos en los que, al revisar un acta de junta, o al contrastar...

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En muchas comunidades de propietarios se reparten los gastos a partes iguales, aunque la Ley y los estatutos manden hacerlo por coeficientes. Durante años esto puede parecer normal, pero no obliga para siempre: en cualquier momento un vecino puede exigir volver al reparto legal. En esta entrada explico qué dice el Tribunal Supremo, cómo lo han aplicado los juzgados en casos que he defendido y qué deben tener en cuenta los administradores de fincas para evitar nulidades y conf